Rénovation clé en main !
Avec Harmonious Design - transformer - rénover - organiser - harmoniser - Planifier - Aménager - Décorer - Valoriser - rafraîchir.
1 -Faire appel à des professionnelles vous permettra de réaliser votre projet avec un minimum de tracas.
Prendre rendez-vous : il est possible que l'on vous demande si vous avez déjà une idée de votre budget et de vos besoins.
Mesures et plan : Laisser un professionnel prendre les mesures pour sauver temps et argent !
Photos, photos, photos : prendre un maximum de photos à envoyer avec votre demande et des plans en votre possession.
Bas de vos planchers jusqu'au plafond, niveau du lieu (nombres d'étages...)
Nombre de personnes occupant les lieux (+ profil et particularité)
Premier rendez-vous pour présenter vos besoins
L'attente : analyse, comparaison, croquis
Deuxième rendez-vous, plans, devis et/ou modifications (facturable)
Visite à domicile : les mesures finales avant de passer commande.
Contrat : devis en main et choix de fait ! Dernière étape avant le début des travaux consiste à signer un contrat avec l'entrepreneur (montant final, détails des travaux, coût et échéancier) + vérification de l'entreprise et assurance sur les travaux.
Travaux : La personne qui est en charge des travaux (propriétaire, Designer, architecte, entrepreneur), une seule personne gère les interventions des professionnels et communique les modifications et évolutions des travaux.
Avant de commencer les travaux !
1-Conseils pour éviter ces erreurs et préciser ses besoins.
· Ce que vous aimez et aimez moins
· Ce que vous désirez changer
· Ce que vous êtes et faites
· Ce que vous aimeriez en faire
· Ce que vous conserverez ou non
· Ce que vous devrez faire ou ne pas faire
2-Les problèmes que nous rencontrons souvent.
· Surestimation de ses capacités de bricoleur
· Retards de livraison et le changement de prise de décision
· L'absence et/ou le manque d'organisation des propriétaires
· Éclairage fonctionnel insuffisant
· Mur avec moisissures, peinture abîmé, espace insalubre
· Les vises cachés.
Nous sommes dans l'esprit du partage :
Cette étape indispensable est l'une des clés de la réussite de vos rénovations.
1-Déterminer le travail à accomplir en fonction de vos besoins
Premièrement, pesez-vous les bonnes questions avant d'intervenir.
Tout dépend de votre objectif : s'il s’agit d'améliorer votre qualité de vie, le choix des travaux à entreprendre est on ne peut plus personnel, mais si vous comptez revendre votre résidence dans quelques années, autant commencer par ceux qui en augment le plus la valeur (ex : cuisine salle de bain) pour un rendement du capital investi.
Un rendement moyen intéressant (50 à 100%) et plus important (75 à 100%).
Valeur ajoutée : dans la densité urbaine du secteur +, l'originalité est dans la sobriété, votre habitation par rapport au voisinage (rester dans le niveau de luxe du secteur).
Aller chercher de l'aide auprès : (inspecteur en bâtiment, architecte, designer, entrepreneur).
2-Tenir compte de la mécanique du bâtiment
Selon les travaux que vous souhaitez effectuer, vous n'aurez d'autre choix
Que de tenir compte des éléments invisibles tels que : (les circuits électriques, la canalisation de plomberie, de la ventilation, du chauffage...).
Ces éléments peuvent être inspectés par : (un inspecteur en bâtiment ou un technologue...) qui évaluera les interactions entre les principaux systèmes et leur impact sur vos rénovations. Parce que cela influera sur l'ordre dans lequel les travaux seront réalisés.
3-Faire un budget
Faites un budget et respectez-le ! Toute modification de plans est une facture.
La faisabilité découle du lieu, de l'état, des matériaux choisis, de la disponibilité des différents intervenants consulter et même du temps dehors.
Prévoyez de 10 à 16% de coûts supplémentaires pour faire face aux inévitables imprévus.
4-Réaliser des plans et des croquis
En premier lieu une visite de votre habitation devra avoir lieu ultérieurement pour confirmer les mesures.
Réaliser les plans détaillés dont vous aurez besoin, ainsi que le cahier des charges de vos travaux. Ouvrez une chemise '' Rénovations'' dans laquelle vous noterez les différentes étapes en y détaillant les modifications et les démarches à accomplir et rangez-y tous les documents liés à vos travaux.
Le Designer ou l'architecte vous effectuera une copie du contrat et des documents nécessaires vous concernant, ceci déjà totalement signer et payer à l'avance.
5- Vérifier la disponibilité des matériaux
Avant de vous lancer, vérifier et lister les matériaux et accessoires par votre Designer ou entrepreneur.
Assurez-vous qu'il vérifie la disponibilité de chaque article; et commandez à l'avance tous les éléments nécessaires au projet, et ce en respectant les étapes d'exécutions.
6-Prévoir les impacts sur le quotidien
Vivre une cuisine ou salle de bain en chantier peut s'avérer compliqué. (Poussière, bruit, odeurs, coupure d'eau ou l'électricité...)
Donc, prévoyez un plan B, pour atténuer les impacts des rénovations sur le quotidien.Exemple : manger à l'extérieur, avoir accès à une salle de bain extérieur, isoler les espaces à l'aide de bâches, donner accès aux ouvriers en plus des horaires.
Être biensûr disponible, et joignable pour résoudre les problèmes qui surviennent sur un chantier, et évidemment ne partez pas en vacances durant vos travaux.
7-Obtenir un permis et contacter votre assureur
Renseignez-vous auprès de votre municipalité, si vos travaux nécessitent un permis, car les règlements varient d'une municipalité à l'autre. (Ex. : plomberie, mur porteur...) il vous faudra parfois : (preuve de résidence, certificat de localisation, plans, photos).
Notez- que vous vous exposez à une amende si vous effectuez des travaux sans permis.
Des protections seront nécessaires à activé, pendant les travaux auprès de votre assureur.
8- Recycler ou jeter
Pensez à apporter vos résidus (béton, gypse, bois, plâtre cartons, plastiques...) de construction, de rénovation et de démolition dans un écocentre (CRD). Dès la planification, faites l'inventaire des matériaux. Si vous faites affaire avec un entrepreneur, vérifier ce qu'il prend en charge et à quel prix.
Ressource utile
Avant de boucler le budget de vos rénovations, vérifiez si vous pouvez tirer profit de certains programmes d'aide financière. En voici quelques-uns !
Les aides liées aux économies d'énergie
- programme climat/ programme Rénovert/ programme chauffez-vert/
Les aides pour adapter son logement
- programme d'adaptation de domicile (Pad)
Les aides des municipalités
-Programme de rénovation sur le site : ville.montreal.qc.ca
Source : Protégez-vous.ca & Agence Harmonious Design - Montréal - QC
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